Как написать заявление в куи о постановке на кадастровый учет земельного участка

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Для прочтения нужно: 3 мин. Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги Каждый объект недвижимости уникален не только в глазах владельцев, но и с точки зрения государства. Любая недвижимость, будь то загородный дом, склад или земельный участок, должна быть описана и включена в государственный реестр. Для этого существует кадастровый учет. Что представляет собой процедура постановки недвижимости на кадастровый учет, каковы ее сроки и стоимость — расскажем в данной статье. Кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое и зачем он нужен Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности.

Кадастровый учет.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет Статья обновлена: 21 апреля г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет я разделила на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС Регистрационной палате.

Кадастровый учет. Как привести документы на землю в порядок?

Кадастровый учет. Как привести документы на землю в порядок? Мария Уланова4 февраля 20 3 Скоро весна, пора заняться дачей. Проверьте, не устарели ли ваши документы Без постановки на кадастровый учет сделки с недвижимостью невозможны. Продать, подарить или заложить можно только дом и участок с кадастровым номером и уточненными границами. Ситуации, когда право собственности ни на землю, ни на строения не оформлено по действующим требованиям, не редкость. У хозяев могут быть на руках документы начала х годов или даже советских времен ордера, постановления, акты и пр.

В любом случае начинать нужно с земли. Ведь поставить дом на кадастровый учет можно только, если участок имеет кадастровый номер и уточненные границы.

При постановке участка на кадастровый учет собственнику необходимо представить межевой и технический планы, подготовленные кадастровым инженером. Технический план формируется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на этом участке. Что будет дальше, никто не скажет. Лучше успеть с оформлением документов до этого срока. Подготовьте все документы, которые у вас есть на землю, строения на ней и обратитесь с ними к кадастровому инженеру.

Шаг 1. Вызываем кадастрового инженера Кадастровый инженер — специалист в штате организации или индивидуальный предприниматель. Он оказывает услуги по изготовлению межевого плана, технического плана, акта обследования. У кадастрового инженера должен быть аттестат на осуществление кадастровой деятельности, членство в саморегулируемой организации СРО. Проверить, настоящий ли перед вами специалист, можно на сайте Росреестра.

Вводите фамилию, имя инженера и получаете по нему полную информацию: есть ли действующий квалификационный сертификат, как давно он работает, членом какого СРО является и пр. Здесь же можно посмотреть, как работает кадастровый инженер. Шаг 2. Заказываем межевой план Межевание — работы по юридическому оформлению земельного участка, которые включают в себя установку границ, определение местоположения и точной площади.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей. Изучение документов на землю, сбор дополнительной информации; 2. Съемка участка с помощью спутникового геодезического оборудования, определение координат и поворотных точек границ участка. Обработка полученных результатов геодезических работ. Согласование границ земельного участка. Изготовление межевого плана.

Сдача документов в Росреестр. Подготовка межевого плана начинается с изучения документов на землю свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи. Далее кадастровым инженером будет проведена геодезическая съемка участка. Она осуществляется по забору, на его основании определяются поворотные точки и общая площадь владения. При уточнении местоположения границ когда вычисляются размеры вашего владения возможно расхождение фактической площади участка с той, что указана в правоустанавливающем документе.

Например, в советское время вы получили шесть соток и в документах это записано. Во время пользования участком вы присоединили полметра от дороги. Не получится! Росреестр не пропустит, будет отказ. В документах, которые готовит кадастровый инженер для Росреестра, участок будет изображен таким, каким он должен быть по документам, а не по фактическому забору. Кадастровый инженер не имеет права нарисовать лишнее.

Участок, который вы в свое время пригородили и который не входит в норматив, нужно дополнительно оформлять в аренду или собственность. Он является частью межевого плана. Собственник участка в обязательном порядке подписывает этот документ, а вот нужны ли подписи соседей зависит от того, уточнены у них границы или нет.

Но вам и проще, ничего согласовывать не нужно, просто ставите на документе свою подпись и все. Правда, бывают ситуации, когда у соседей уточнены границы, а смежные земельные участки в виде дорог и других земель общего пользования не уточнены, тогда согласование все же необходимо. Ситуация с тем, уточнены ли вокруг участки, в большинстве случаев будет понятна только после того, как проведена геодезическая съемка, когда кадастровый инженер садится у себя в офисе за компьютер и начинает обрабатывать полученные данные.

Согласование границ может проходить как на собрании собственников, так и в индивидуальном порядке. Как правило, все выбирают второй путь, так как хорошо знают своих соседей и можно с ними договориться лично. На этом этапе можно столкнуться с разными ситуациями, одна из самых распространенных — сосед не согласен с границами вашего участка. Если не получается договориться мирным путем, тогда сосед должен сделать соответствующую запись в акте и обязательно указать причину, почему он не согласен.

Этого требует Росреестр. На руки он вам выдаст межевой план в бумажном виде, в Росреестр нужно подавать его в электронном виде. Шаг 3. Подаем заявление с межевым планом в Росреестр Межевой план в Росреестр может подавать как сам собственник, так и кадастровый инженер по доверенности.

Более экономичный способ — сделать электронно-цифровую подпись ЭЦП и подать документы через портал Росреестра. Стоить она будет в четыре раза дешевле нотариальной доверенности, а документы можно сдать не выходя из дома. В ответ на ваше заявление Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости с уточненными границами участка. Оформление кадастрового учета осуществляется в течение рабочих дней в зависимости о того, как подавалось заявление: непосредственно через управление Росреестра или через МФЦ.

В результате каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Об этом читайте в следующей статье нашего цикла.

Бланки, образцы заявлений, XML-схемы

.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

.

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Дорофей

    Имеет ли право военкомат проверять документы на улице у потенциальных призовников ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных